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亚特兰大市名仕公馆,东部低密度宜居别墅
区域: 美国
楼层: -
建筑年限/翻新年限: -
面积: 260 m²
户型: 3房2厅
价格: 500.00万 美元
超值赠送: -
房产简介
房产简介

 

名仕公馆位于亚特兰大东部的LITHONA,附近交通便利,附近医院、学校、商场、饭店、沃尔玛等大型超市一应俱全

 

项目特点--出租/出售无忧

>>  出租无忧

 

开发商负责代管该处房产

 

开发商负责所有的房子维护,打理以及租户寻找和管理

 

托管协议里面签署租金保证,最高为房价的6%

 

开发商有严格的租客筛选程序,保证租客爱护房子和按时交纳租金 如有特殊情况,开发商会根据合同补齐回报,保障购房者利益无损

 

>>  出售无忧

 

如想出手已购房产,开发商可代办全部手续,帮忙出售,交易安全、省心

 

>> 租金收益分析

 

亚特兰大的租金每年稳步上涨 其增长率高于美国平均水平

 

亚特兰大的租金变化图:
与美国平均数据和美国大西洋地区平均数据的对比

 

业主年净回报=房价(250000)×年回报率(6%)=15000

 

购房流程

>>  购房流程

 

(1)购房者缴纳预定金,锁定地块或房屋

 

(2)一周内双方签署正式购房合同,按约定支付总房价20%的定金到律师监管账户

 

(3)开发商,按照约定建房(预售房)

 

(4)购房者支付全部房款到律师监管账户

 

(5)律师监督完成交割

 

(6)办理产权证,交易完成

 

>>  托管流程

 

(1)产权交割完成,签署托管协议

 

(2)开发商筛选租客

 

(3) 客户开立账户收取房租

购置无忧

(1)方便:购房有护照即可,无其他资格要求;身在国内,交易完成

 

(2)简单:只需签署一系列合同即可坐享租金收益

 

(3)省心:专业人士全程提供咨询,购置后专业托管

 

(4)安全:交易完成之前交易资金在律师监管账户;全部约定事项均在合同中提现,且合同在美国备案,违约惩罚重;律师监督开发商:包括房屋质量,产权是否清晰,有无其他债务等;

竣工保证

 

交易合同

 

房产证

 

低密豪装

名仕公馆交房全部精装修

除卧室外,均为实木地板,配洗碗机,烤箱

 

Mason's Mill 名仕公馆外观实拍图

 

MASON’S MILL 名仕公馆样板房

 

 

金融解决方案

>>  银行贷款

 

审批周期3-4个月


最高贷款比例60%

 

利息4.75%左右(根据美国利率浮动)

 

 

>>  金融机构

 

审批周期1-3周


最高贷款比例50%

 

利息4.9875%左右(根据美国利率浮动)

 

经典户型

每个独立别墅的占地面积为650-1000平米。 每个独立别墅的详细使用面积,户型介绍请见下表

 

小区户型介绍CHASTAIN(264.2㎡)

 

 

小区户型介绍 CHASTAIN(267.2)

 

小区户型介绍(248.2㎡)

 

小区户型介绍(272.3㎡)

 

小区户型介绍(261.8㎡)

 

小区户型介绍(233.5㎡)

 

房产图片
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