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美国西雅图市中心全新豪宅公寓
区域: 美国
楼层: -
建筑年限/翻新年限: -
面积: 0 m²
户型: 3房
价格: 0.00万
超值赠送: -
房产简介

开发商:Westbank西岸置业集团
设计公司:郑景明建筑事务所
项目地址:弗吉尼亚街&第三街,西雅图,美国
房型:Studio、一房至三房、顶层天际豪宅
开盘时间:2018年秋季

 
城市介绍

众所周知,西雅图是亚马逊、微软、波音、星巴克等全球化企业的发源地,给这座城市带来了无限生机与发展潜力。如今国内企业如万科、华为、海航集团、阿里巴巴等也奔赴这里驻扎营地。

 

 

亚马逊效应席卷西雅图,或成下一个“硅谷”

 

全球房地产咨询公司世邦魏理仕CBRE最新的《科技人才调查报告》显示,西雅图已经成为排名第二的科技人才市场,或将是下一个“硅谷”。

西雅图是亚马逊总部所在地,目前拥有超过40,000名员工,并计划将这一数字增加到70,000多名。到2022年,亚马逊计划扩建至少1200万平方英尺,占该市办公室总存量的20%以上。

 

“亚马逊效应”给当地的房地产、人才、商业等市场创造了无法言喻的价值。亚马逊总部位于南湖联盟区,从2011年起,西雅图地区的的租金上涨就与南湖联盟就业热潮有着莫大的关联。

 

自2010年以来,西雅图已有超过11万4千人迁入,使其成为十年来美国发展最快的城市之一到2040年,大西雅图地区的预计人口将增加170万,总人口将超过560万。

 

房产价值上涨,具有发掘潜力 

 

亚马逊效应给西雅图的房地产市场带来了不言而喻的影响力,但从地域和全球的角度来看,西雅图房地产的价值有很大的发掘潜力。据美国Zillow房地产数据显示,西雅图的房地产价格涨幅达11.4%(数据截止2018年6月),位于全美前列。但其平均房价与旧金山、洛杉矶、温哥华等这些西海岸重要城市还有一定的距离,其未来潜力不言而喻。

 

Zillow以快速上涨的房屋价格、租赁价格、低失业率、以及稳定的收入增长和强大的就业机会做为依据,将西雅图评为2018年全美第三大住房市场。预计未来的房价增长约5.4%,增加就业岗位102,212个。

 

 

无州所得税,无海外买家税

 

华盛顿州是美国居民无需缴纳州所得税的七个州之一。如果将西雅图与纽约等地的竞争市场进行比较,这是一个特别的优势。纽约的州所得税为8.8%,而加州为13%。另外华盛顿州也不征收海外买家税。更值得一提的是,如果投资者将受益部分再次投资于美国房地产市场,投资者则可以延迟缴纳资本所得税。

 

美元资产配置,将日益成为主流趋势  

 

据华尔街日报报道,在阿里巴巴成功在美国上市后,创始人马云就在美国投资了房产。如今,美元资产配置逐渐成为主流并受到青睐。美国的市场制度完善,隐私保护,私有财产保护,法规架构,监管体系上相对成熟和健全。通过对不同市场资产的合理比例调配来对冲风险,从而实现长期收益。

 

美元作为储备货币,具备国际支付功能,不仅币值相对于其他货币是较为稳定的,还具有较强的流动性。如果将人民币资产,部分置换成美元,你的整个资产的全球流动性将大幅提高。

 

西雅图市中心优越地段

与全球首富为邻

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无海外买家税,交房成本低

 

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