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Caledonian Road
区域: 英国
楼层: -
建筑年限/翻新年限: -
面积: 70 m²
户型: 2房1厅
价格: 73.00万 英镑
超值赠送: -
房产简介

项目名称:Caledonian Road

 

地址:423-425 & 429-435 Caledonian Road, London, N7 9BG

预计竣工:2019年秋季

开发商:London Square

 

产权:999年

建筑保险:10年NHBC建筑保险

 
项目亮点
 

London Square以超高性价比著称的开发商,打造了诸多知名的房产项目,如优雅小镇 Richmond知名的 The Star and Gartar以及位处伦敦传统富人区 Fulham等项目,品质有保证;


伦敦都市大学(London Metropolitan University)步行即达,距离伦敦大学、伦敦政治经济学院(LSE)、国王大学、伦敦城市大学等各大名校仅数站之隔;


4分钟步行至 Piccadilly线的 Caledonian Road地铁站,距发展势头强劲的 King’s Cross仅一站之隔,终点站是希思罗国际机场; 6分钟步行至 London Overground线的 Caledonian Road & Barnsbury地铁站,环线可达西区 Richmond,东区 Straford, 51分钟到达伦敦城市机场;


此次主推楼盘为 Caledonian Road二期项目 Amber Place,所处位置俯瞰中央庭院和 Market Road大公园。

 

区域介绍
 

Caledonian Road被伦敦人亲切地称为“The Cally”,最早建于1826年,用来连接北伦敦和伦敦西区。


Caledonian Road上很多新的住宅楼盘正在兴建,比邻的国王十字(King’s Cross)区正在迎来数十亿镑的改造工程。可谓伦敦房地产的明日之星。目前已经吸引了Google英国总部、法国巴黎银行、Louis Vuitton、政府机构及高档连锁超市 Waitrose等大机构进驻,届时周边共有30多万平方米的办公室,将创造3万个工作机会和众多房屋租赁需求,为整个社区更添繁荣。


Caledonian Road位于伦敦的伊斯灵顿(Islington)区,充满历史感又面临新的发展。与国王十字(King’s Cross)区相比,位处市中心并同样受益于重建工程的房产增值!是不可多得的高性价比投资洼地!


Caledonian Road为您带来现代设计风的一居室、两居室住宅以及商用办公室空间。住户从住家可俯瞰楼下市场路花园,并享有一片达3英亩面积的绿洲。

 

房型平面图

 

位置

 
周边设施

 

支付条款
 

1. £2,500不可返还定金


2.自预订之日起的 21天内支付房价的 10%(扣除之前的定金)


3.自合同交换后的 12个月内支付房价的另外10%


4. 剩余 80%房款在竣工前交付

 

印花税(SDLT)
 

自2016年4月1日起,购买一处以上住房的(如第二套自住房或出租房),将适用更高的印花税率。


新增住房印花税率将高出首套住房的 3%。


首套住房印花税率和非首套住房印花税率如下:

 

 

英国首次购房者印花税调整前后对比图

 

 

以公司名义购买价值£500,000以上的住宅,需缴纳15%的印花税。注: 非英国居民因处置物业而获益的,可能需缴纳资本利得税。
由于每个购房者情形不同,请务必咨询您的当地会计师/税务顾问。Source:www.gov.uk/stamp-duty-land-tax-rates

 

交换合同所需文件

护照/身份证原件


显示姓名住址的三个月内的公共事业费账单(手机单据不可)


您的律师还将要求您提供一份三个月内的银行流水证明,作为定金资金来源证明

所有买家都需提供原件或认证复印件;
所提供信息必须与预定合同上的信息相符。

 

 
推荐买家律师
 

中伦律师事务所
Linna Li
10-11 Austin Friars
London EC2N 2HG
总机:(+44)20 7382 1567
传真:(+44)20 7382 1568
邮箱:linnali@zhonglun.com

 

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