说到房产税这个话题，不少小伙伴可能会想，肯定是房子越贵房产税就越高啊。

可是，你要是以为加拿大就是温哥华和多伦多的房产税最贵，那就大错特错啦！

最近，Zoocasa发布了一份加拿大各大城市的房产税报告，全加拿大哪个城市缴纳的房产税最高呢？说出来可能吓你一跳，既不是温哥华也不是多伦多，而是安大略省的汉密尔顿！

同等价值房产，哪个城市房产税最高？哪个最低？

图：同等价位100万估值房产，加拿大各大城市房产税对比

看上图，同样是100万加币的房子，在汉密尔顿，业主需要缴纳的房产税高达$12,620加币，紧随其后的是曼省省都温尼伯，100万的房产每年缴纳地税达$12,487加币，排在第三高的是新斯科舍省的哈利法克斯，$11,085加币，其它百万房子房产税过万的城市还有萨省的雷吉纳，加拿大首都渥太华。

阿尔伯塔省的两大城市，卡尔加里和埃德蒙顿都处于中间位置，但是埃德蒙顿的房产税率比卡尔加里要高得多，100万的房产在爱屯每年需要缴地税$8,687，但在卡城，则低2000多，仅需缴纳$6,357。

而你们可能本以为房产税很高的温哥华和多伦多，排在了最后三位。

虽然，温哥华是加拿大房价最昂贵的城市，但温哥华业主缴纳的房产税率仅为0.24%，全北美最低房产税率！在温哥华房产估价100万加币，每年缴纳的房产税仅有$2468加币，比卡尔加里价值50万房子的房产税还要低呢。

DT银行首席经济学家Sherry Cooper说，不考虑房贷，在温哥华拥有房产的成本几乎是多伦多的一半，是美国西雅图的三分之一，是旧金山的五分之一。

可能，这也是那么多海外买家青睐在温哥华投资买房的原因之一，房子估值高，房产税还低，不正是财产保值的最佳套路么？

正是因为地税太低，BC省政府和温哥华市政才一次又一次的推出加税政策，例如海外买家税，为限制外国居民在温哥华买房，温哥华市政将海外买家税从去年的15%提高到了今年的20%！另外估值300万以上的房子业主，都需要缴纳一个额外的school-tax上学税。

当然，拿同样等值的房产来给各大城市比拼房产税可能并不合理，因为加拿大各个城市的平均房价相差很大，房产估值泡沫太大的地方，即使税率低，地税也是很高的。

平均估值房产，又是哪个城市房产税最高？哪个最低呢？

那么好了，如果按照每个城市的平均房产估值来对比，加拿大各大城市的地税比较又是如何呢？

图：按照各城市中间估值房产来算，各城市缴纳的房产税对比

答案如上图，最高房产税的城市仍然是安大略省的汉密尔顿，一套中间估值典型房产每年需要缴纳的房产税为$6939.59, 是加拿大唯一破6000税位的城市；

安大略省的Mississauga 则第二高，多伦多则一下从最低三位冲到了最高三位了，那里典型房产年缴纳地税达到了$5238.74.

图：安大略省汉密尔顿市

卡城和爱屯，仍然是位列中间，在卡尔加里，一套典型中间价位房产年缴纳的房产税大约是$2741.90，爱屯略高，为$2910.98； 温哥华虽然房屋均价达到了110多万加币，但是税率太低，缴纳的地税也仅为$2699.33。

全国最低的城市，则为魁北克城，那里典型房产年缴纳的房产税仅为$2282.28。